À Marly, découvrez cette maison familiale de 120 m² 3 chambres , alliant confort moderne, belles prestations énergétiques et espaces généreux pour toute la famille.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, meublée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant ainsi q'une cave.
À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Le second étage complète parfaitement l'ensemble avec un palier desservant 2 pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou loisirs ou bien même créer une quatrième chambres
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, prolongée par un jardin clos avec portillon donnant sur un espace de stationnement et une grande étendue de pelouse. Un environnement privilégié où les enfants pourront jouer, courir et s'amuser en toute sécurité et en toute tranquillité.
Côté stationnement, un carport permet d'abriter 2 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Les atouts : ? Carport 2 voitures + place de stationnement devant la maison ? Pompe à chaleur air/eau associée à une chaudière à condensation neuve janvier 2026 ? DPE B : excellente performance énergétique
Vous recherchez une maison familiale prête à accueillir vos projets de vie, avec de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ? Laura nef : 06-05-24-96-79
Mandat : 12896 Prix : 175000 FAI
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laura Nef Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982251266 RCP Allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpe...
Maison ancienne
120 m²
1 458 €
34 m²
198 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura Nef
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