Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 360 euros.
À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 15 min de Cosne et 20 min de Briare et sa gare.
Cette maison avec étage, d'une surface habitable de 126 m2, comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains, - Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau/WC, buanderie, - Cave, - Garage indépendant de 19 m2. L'ensemble sur un jardin de 512 m2 avec cour d'eau en fond de terrain.
Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.
Equipements : raccord tout à l'égout, cuisine aménagée/équipée, huisseries double vitrage récentes.
Disponibilité : immédiate. Louée non meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 EUR et 2 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
126 m²
512 m²
5
3
1
2
740 %
30 € / mois
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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