Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 255 euros.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing normal est prête à accueillir de nouvelles idées et à être personnalisée selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine nue, idéale pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie lumineux grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, ainsi que deux WC indépendants pour plus de commodité.
Le jardin privatif est un véritable atout, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Les finitions intérieures sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un intérieur qui vous ressemble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des médecins généralistes également à 5 min à pied. Les commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied, tout comme un parc et jardin pour des promenades agréables. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires de 1 105 TTC à la charge du locataire comprenant 255 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1267 /mois. Loyer de base 1267 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 133 /mois. Dépôt de garantie 1 267 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
85 m²
35 m²
4
3
1
2 (séparés)
1105 %
40.00 € / mois
1999
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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