Une maison baignée de lumière, prête à accueillir votre nouvelle vie
À seulement 10 minutes à pied du métro et du tramway, et 12 minutes à vélo des gares, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre parfait entre emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.
Dès les premiers pas, le charme opère : une superbe pièce de vie d'environ 40 m², pensée comme un véritable lieu de partage. Salon chaleureux, espace repas convivial et cuisine équipée avec îlot central s'articulent harmonieusement dans un volume ouvert et fluide.La baie vitrée donnant sur le jardin et le puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Le jardin de ville d'environ 40 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux moments de détente dès les beaux jours.
À l'étage, deux chambres et une salle de douche composent un espace nuit fonctionnel.Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire) et dressing un espace intime et confortable.
Écoles et commerces à proximité immédiate viennent parfaire l'ensemble.
Une maison lumineuse, familiale et clé en main, rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 947.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
Maison ancienne
98.5 m²
4 569 €
4
3
1
1
2 (séparés)
4.65 %
Oui
1912
Ouest
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victor SPINNEWYN
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