Vente maison 4 pièces

257 000 €

Maison 3 chambres - Une parenthèse au c?ur des Préalpes d?Azur

Saint-Auban 06850

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C'est au bout d'un chemin bordé de prés, dans un écrin de verdure à Saint-Auban, que se découvre cette maison de campagne de 76 m² et . Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres. Dès l'arrivée, on ressent l'âme du lieu : une propriété authentique, pensée pour ceux qui cherchent à ralentir, se ressourcer, cultiver leur autonomie? ou simplement vivre plus proche de la nature. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, tournée vers la campagne. Trois chambres confortables (12, 12 et 13 m²) offrent calme et intimité. Côté pratique, une salle de bains de 4 m², une entrée de 3 m², un cellier de 25 m², deux caves de 13 m² et 25 m², ainsi qu'un spacieux garage intérieur de 29 m². À l'extérieur, le terrain de 4 600 m² abrite un poulailler maçonné, une remise en bois, un potager et de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Le cadre naturel est complété par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique, pour un confort moderne toute l'année. À quelques minutes du village de Saint-Auban, vous profitez d'un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Le Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur est à votre porte pour des activités de plein air variées. Les photos présentées ont pu être retouchées afin de restituer au mieux la magie et l'atmosphère unique de ce lieu. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707 € et 957 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024. Référence annonce : DOM21146. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106.3

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3.5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)