Vente maison 4 pièces

259 500 €

Maison 3 chambres - vue Donjon - 1075 m² de terrain ? PONS

Pons 17800

0

Quand le charme de l'ancien rencontre la lumière du présent... bienvenue à PONS, mais pas n'importe où. Maison ( exposition façade avant Sud-Est) 3 chambres - vue Donjon - 1075 m² de terrain ? PONS 124 m² habitables 3 chambres (17.40m² , 12.30m², 11.30m²) 1075 m² de terrain ( entièrement clos) Maison en rez de jardin sur 2 niveaux, rénovée avec goût, au calme, vue carte postale sur le Donjon, et... gros potentiel en + ! Pourquoi celle-là et pas une autre ? Un séjour XXL de 55 m² ( traversant) qui laisse respirer vos dimanches, vos enfants, votre esprit (et votre canapé d'angle). Cuisine ouverte entièrement équipée : cuisinier du dimanche ou chef étoilé, à vous de jouer. Deux chambres + salle d'eau + WC séparés de plain-pied. Pratique, fluide, prêt à vivre. Et en rez-de-jardin ? Une troisième chambre , une deuxième salle d'eau avec une buanderie, un 2? WC. Autrement dit : un vrai niveau d'autonomie, parfait pour télétravailler, recevoir ou envisager du locatif. Une terrasse de 40 m² ( exposition Nord-Ouest) : barbecue, apéro, coucher de soleil... la trilogie gagnante. Bonus : une vue unique sur le Donjon, qui fera jalouser vos invités. Un jardin bucolique, crée par un paysagiste , orné par un bassin ( 13m3) , et d'un potager suspendu à hauteur d'homme. Beau volume des extérieurs, avec une belle capacité d'accueillir un camping car sur le coté de la maison . Un garage ( 19m²), un atelier de 39 m² (aménageable pour de l'habitable), portail électrique, fibre optique. Oui, cette maison pense à tout. Et même à ce que vous ne saviez pas encore que vous vouliez. Infos pratiques : Double vitrage PVC Accès PMR possible Toiture et isolation OK Taxe foncière : 1 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Commerces, écoles, collège à proximité directe On est à 2 pas du centre, mais au calme absolu Le mot de Lucien DEMONSALES (moi, donc !) : « Ce n'est pas juste une maison : c'est un équilibre. Un lieu de vie pensé pour aujourd'hui, mais prêt pour demain. C'est un bien rare à Pons, avec du volume, du terrain, une belle lumière et un supplément d'âme. » Visite sur rendez-vous uniquement Réf. DOM20917 ? 259?500 € HAI (dont 12?500 € d'honoraires à charge acquéreur)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)