Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 396 euros.
En campagne Accès rapide et direct à la RN 137 (Axe Nantes / Rennes) Disponibilité : Début Août
Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle en pierre, intégralement rénovée avec des prestations de qualité. Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien (superbes murs en pierres apparentes mis en valeur ) et le confort d'une rénovation moderne et soignée , ce bien offre de superbes volumes et une luminosité optimale.
Au Rez-de-Chaussée : Entrée : Une entrée fonctionnelle menant aux espaces de vie. Pièce de vie (36 m²) : Un très grand salon / salle à manger traversant bénéficiant d'une double exposition idéale pour un maximum de lumière tout au long de la journée. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, moderne et spacieuse (26,5 m² au sol). Bureau : Un espace bureau indépendant de 5,6 m², idéal pour le télétravail. Espaces techniques & Confort : Une buanderie dédiée (6,3 m²) , une salle d'eau moderne , un WC séparé ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des intersaisons. À l'Étage : Une mezzanine qui surplombe l'escalier contemporain et distribue parfaitement l'espace nuit. 3 chambres lumineuses aux volumes confortables (13,4 m², 11,5 m² et une grande suite de 25,7 m²). Un second WC indépendant pour plus de confort à l'étage. EXTÉRIEURS & ANNEXES : Un grand garage surmonté d'un grenier offrant une grande capacité de stockage. Un agréable jardin privatif entourant la maison avec une terrasse sans vis à vis. Un espace gravillonné offrant plusieurs emplacements de stationnement. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 900 HC Provisions sur charges : 30 (comprenant l'entretien annuel du système d'assainissement autonome et de la pompe à chaleur) Loyer Total Charges Comprises : 930 / mois Chauffage économique par Pompe à Chaleur (PAC). L'avis de l'expert : Une rénovation complète rare sur le marché, offrant de superbes performances énergétiques et un cachet fou grâce à ses murs en pierres intérieurs. L'accès immédiat à la RN 137 en fait l'emplacement idéal pour conjuguer vie au vert et déplacements professionnels rapides.
Honoraires de 900 TTC à la charge du locataire comprenant 396 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
36 m²
1200 m²
4
3
1
2 (séparés)
900 %
01/08/2026
30.00 € / mois
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilliane BESNIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
