En EXCLUSIVITÉ Votre agence immobilière PROJETS CLÉS - Les Achards est ravie de vous présenter cette charmante maison d'environ 107m2, située à deux pas du bourg des Achards - quartier La Chapelle-Achard en Vendée (85). A proximité des grands axes desservant La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à moins de 15min des plages, cette maison dispose d'une situation idéale, en impasse : elle saura vous séduire. La visite de cette maison, de près de 107m2, débute par une charmante pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, où salon et salle à manger fusionnent. Bénéficiant de deux portes fenêtres exposées Sud-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement maximum, tout au long de la journée. Ouverte sur le bel espace de vie, la cuisine aménagée et équipée n'attend que vous pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier : espace idéal pour servir de garde-manger et installer divers équipements. La partie nuit, dissociée de la première partie décrite au-dessus, est composée de trois chambres (de 10,50 à 12m2) - chacune équipée de placard - d'une salle d'eau et des toilettes individuels. En complément, la maison bénéficie d'un garage, d'un carport ainsi que d'un atelier fermé. En extérieur, vous disposerez d'une parcelle de 750m2, avec la possibilité d'acquérir 400m2 de supplémentaires. Les + de cette maison :
Emplacement de choix - en impasse Nombreux travaux moins de 10 ans Parcelle de 1100m2 envisageable
Prix de vente : 276 600EUR Honoraires à la charge du vendeur Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92 Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500EUR et 2 070EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
107 m²
2 585 €
750 m²
4
3
1
1
1982
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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