Ancienne gare réhabilitée en maison d'habitation Charme et authenticité à Cancon Maison d'une superficie de 80 m2 sur un terrain arboré de 275 m2. - La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon/salle à manger de 19m2, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 19m2 pouvant faire office de chambre ou de salon selon vos besoins. - À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible installée dans le séjour. Un conduit de cheminée a également été prévu, permettant l'installation d'un poêle pour un chauffage complémentaire. Assainissement tout à l'égoût. Un ballon électrique fournit l'eau chaude. Menuiseries : double vitrage. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, à proximité des commodités de Cancon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 249 €
18 m²
275 m²
4
3
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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