Venez découvrir cette charmante maison de ville 4 pièces située à Alès (30100) quartier Grabieux, avec son terrain clôturé d'environ 300 m2, d'une surface habitable d'environ 100 m2, elle est composée d'un séjour d'environ 30 m2 et d'un salon d'environ 15 m2 tous deux exposés sud. Elle possède une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2 exposée Est, 3 chambres d'environ 10 m2, 17 m2 avec placards et 10m2 avec placards exposées respectivement Est, Est et Nord, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Côté nord, un garage de 20 m2, une cave de 19 m2. A l'extérieur, une terrasse non couverte de 26m2 avec espace jardin, barbecue et puit avec pompe ainsi qu'un abri-jardin de 12 m2. Côté technique : Menuiseries fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central et chauffe eau au gaz de ville, chaudière De Dietrich entretenue tous les ans, climatisation réversible simple split 9 kg Toshiba, assainissment collectif Tout à l'égout, fibre optique, interphone visio avec contrôle ouverture électrique, construction 1940 mitoyenne sur 1 côté (Ouest) avec diverses rénovations entre 2013 et 2020 (isolation par laine de roche projetée dans les combles, chaudière, clim réversible,cuisine, révision toiture), Fonciers 1391 EUR/an, DPE catégorie D (174,2 kWh ep /m2.an) GES catégorie E (40,76 kgéq.co2/m2.an) Prix de vente FAI : 169 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 david.santykham@dohm.fr
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 20/06/2013, DPE catégorie D (174,2 kWh/m2/an) GES catégorie E (40,76 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Fonciers 1391 EUR/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 690 €
30 m²
281 m²
4
3
1
1
1940
Sud
5
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174.20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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