ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 90m2 habitable + garage attenant de 40m2, entre Saint-Alban-d'Ay et Satillieu. Voici sa composition : une entrée dans une grande pièce de vie de 45m2 comprenant le salon et la cuisine meublée et équipée. Accès au jardin depuis celle-ci. Une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant. Puis 3 chambres de 10.8, 12.4 et 10.4m2. Le garage de 40m2 est attenant à la maison, il est carrelé au sol, avec possibilité de créer une mezzanine pour rangements supplémentaires. Point d'eau et coin buanderie. La maison, dont la construction date de 1982, a été totalement rénovée à l'intérieur ces trois dernières années : très bonne isolation dans les murs, les combles et le sol. La plomberie et l'électricité ont été revus (aucune anomalie électrique sur les diagnostics !), et le chauffage principal est assuré par un poêle à granules dans le salon avec redistribution gainée dans les chambres (consommation pour une année d'un demi sac seulement) + radiateurs électriques performants en plus si nécessaire. Menuiseries en PVC avec volets battants PVC. L'assainissement est individuel (fosse septique conforme aux normes actuelles). L'extérieur de la maison est arboré, la parcelle de plus de 3000m2 vous offrira tranquillité, avec une proximité avec un petit cours d'eau en aval du terrain. Portail d'accès électrique (4m de large). Clôture sur 3 côtés. Présence d'un puit avec source.
90 m²
2 667 €
45 m²
3164 m²
3
3
1
1
1982
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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