Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).
Imaginez-vous dans une maison individuelle pleine de charme, construite en 1940, offrant une surface habitable de 120 m². Cette demeure, située dans un cadre paisible, est libre de toute occupation et non meublée, prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 39 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, respire l'authenticité et le potentiel. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC indépendants offrent un confort moderne. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteuse. Le jardin de 317 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la beauté du jardin. Cette maison, exposée Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le stationnement intérieur pour 2 véhicules garantit la sécurité et le confort de vos déplacements. L'assainissement est conforme, et les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteuse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied vous permettront de vous restaurer sans avoir à prendre votre voiture. Enfin, deux médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 et 1946.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU Carte T 86012023000000010 RCP I8 4030202
120 m²
667 €
39 m²
497 m²
5
3
2
2 (séparés)
6.67 %
1940
Est
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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