Située à Saintes, quartier Saint-Eutrope , hors zone inondable et à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison de ville d'environ 87 m² habitables, avec garage, atelier, cour, 3 chambres offre un fort potentiel de valorisation.
La maison est bien agencée et peut facilement devenir un véritable nid douillet après quelques travaux de remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon de 18 m², suivi d'une cuisine de 12 m² avec un accès direct à la cour. Cet espace extérieur d'environ 50 m², à l'abri des regards, peut être transformé en agréable patio, idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d'un garage de 18 m², complété par un atelier de 12 m², ainsi qu'un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire avec WC.
À l'étage, le palier dessert : une chambre de 18 m², une seconde chambre de 12,50 m², une pièce de 7,50 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou dressing.
Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
La maison nécessite une rénovation globale. Les huisseries en PVC double vitrage sont déjà en place. Les travaux restent accessibles et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Grâce à son emplacement recherché, sa cour agréable et ses dépendances, cette maison constitue une belle opportunité avec perspective de valorisation.
Un bien à découvrir sans tarder, alors n'hésitez pas à prendre contact avec moi au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
