Sur la commune de MIGENNES, Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette agréable maison de 1910, alliant caractère de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger propice aux moments de convivialité ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier d'environ 15 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Il dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier pouvant servir de rangement ou être exploité selon vos projets. Le sous-sol complète avantageusement l'habitation avec une chaufferie, une buanderie et deux caves, offrant de généreux espaces de stockage et d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 697 m2, véritable écrin de verdure agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La terrasse vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis dès les beaux jours. Une dépendance apporte un espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou divers projets personnels. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et un environnement agréable. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102.7 m²
1 158 €
27 m²
697 m²
5
3
1
1
2
1910
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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