Située idéalement entre Cosne-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, à seulement 8 minutes de ces deux villes et de toutes leurs commodités, et proche de l'accès à l'autoroute, cette longère offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec une superficie habitable de 98 m², elle comprend un salon, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC indépendant offrent un espace de vie confortable. Un grenier aménageable permet d'envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, attenant, vous trouverez une grande grange, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 2809 m², idéal pour profiter de la nature et pour des activités en plein air. Pour plus de confort, une partie des huisseries a récemment été remplacée par du double vitrage PVC, et une chaudière à condensation a été installée récemment. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos besoins et vos envies. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant au 0682472378 pour organiser une visite. David Hueso (EI) agent RE/MAX Platinium. RSAC : 919 543 926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
98 m²
866 €
2809 m²
5
3
1
1
2
1905
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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