Bienvenue dans cette charmante maison alsacienne datant d'avant 1900, située dans le paisible village de Nordhouse, à seulement 10 minutes d'Erstein et 25 minutes de Strasbourg. D'une superficie totale de 101 m², cette demeure traditionnelle offre un mélange unique de caractère ancien et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse de 4,45 m², menant à un salon spacieux de 24,85 m² et une cuisine ouverte de 10,85 m². Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeu, peut également être transformée en chambre selon vos besoins.
À l'étage, découvrez deux charmantes chambres. La chambre parentale, avec une surface au sol de 13,24 m² (11,19 m² carrez), et une seconde chambre de 11,32 m² au sol (7,27 m² carrez). Un généreux dégagement ajoute une touche d'espace et de luminosité. La maison propose également un dressing de 4,43 m² et une salle de bain de 7,15 m².
Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour l'aménagement d'une piscine, et découvrez une grange ainsi qu'une cave sous la maison. Le tout sur une parcelle de 4,36 ares. Actuellement en cours de rénovation, cette propriété offrira tout son charme une fois les travaux achevés.
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Dylan BERNHARD 0783981572
Dylan BERNHARD agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 980 010 433. Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 350 € TTC à la charge de l'acquéreur. (Soit 5,34 % du prix net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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98 m²
2 687 €
436 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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