Villa de Charme 3 Chambres dans un Quartier Paisible de Servian | Terrain Généreux de 600m2 | Garage I 320 000€
Située dans un quartier paisible de Servian, cette charmantevilla offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une familleou ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre pittoresque. Avec unesurface habitable de 86m2 sur un terrain généreux de 600m2, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et unecuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en familleou entre amis. Une touche pratique est ajoutée avec des toilettes séparéesdotées d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'un cellierbuanderie de 12m2 et un grand garage de 31m2 pour répondre à vos besoins destockage et de stationnement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées,offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se retirer et sedétendre. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cetétage, offrant confort et commodité pour toute la famille.
Cette maison est équipée de fonctionnalités modernes pouraméliorer votre qualité de vie, notamment une climatisation réversible, desvolets roulants électriques et des moustiquaires pour votre confort toutel'année. De plus, vous bénéficierez de l'efficacité énergétique grâce à despanneaux solaires neufs avec batterie de stockage, un ballon thermodynamiquesolaire neuf et un tableau électrique neuf, offrant des économiesd'énergie significatives.
La propriété est construite sur vide sanitaire pour assurerune stabilité structurelle et des terrasses carrelées offrent des espacesextérieurs élégants et faciles à entretenir. Un forage est également disponiblepour l'arrosage du jardin, ajoutant une touche de durabilité à cette maisonécologique.
Idéalement située à proximité des écoles, du collège, descommerces et d'un cabinet médical, cette villa offre une vie pratique etconfortable pour toute la famille. De plus, avec la possibilité de garer uncamping-car sur le terrain et la potentialité de créer une piscine, cettepropriété offre un potentiel immense pour créer des souvenirs inoubliables etprofiter pleinement de la vie méditerranéenne.
À seulement 20 minutes de la mer, cette villa offre unéquilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité desplaisirs de la côte, offrant ainsi un style de vie enviable dans un cadreenchanteur.
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Située au c?ur du département de l'Hérault dans la régionOccitanie, la commune de Servian offre un cadre de vie paisible et pittoresque,idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches descommodités urbaines.
Nichée entre les vignobles réputés de la région et lamagnifique côte méditerranéenne, Servian bénéficie d'un emplacement privilégiéqui combine le charme de la campagne avec l'accès facile aux plaisirs de lamer.
La commune elle-même est imprégnée d'histoire et decaractère, avec ses rues étroites bordées de maisons en pierre, ses placesombragées par des platanes centenaires et son ambiance chaleureuse typiquementméditerranéenne.
Servian offre une gamme complète de services et decommodités, y compris des écoles, des commerces, des restaurants et desinstallations de loisirs, garantissant une qualité de vie agréable pour sesrésidents.
De plus, la proximité de Servian avec des villes plusgrandes telles que Béziers et Montpellier offre une multitude d'opportunitésculturelles, éducatives et professionnelles, tout en restant à une distanceconfortable pour profiter de la sérénité de la campagne.
Que ce soit pour ses paysages pittoresques, son richepatrimoine culturel ou son style de vie détendu, Servian offre une qualité devie incomparable dans un environnement méditerranéen ensoleillé, faisant decette commune une destination de choix pour établir ses racines et profiterpleinement de tout ce que la région a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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86 m²
3 721 €
600 m²
4
3
1
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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