Nous vous proposons cette villa neuve de 4 pièces sur 2 étages de 92 m2 avec un ensemble jardin/terrasse de plus de 100 m2 dans une belle résidence sécurisée avec piscine dans la paisible et agréable commune d'Opio.
Une cave, un garage et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.
Entre mer et montagne, perché à 300 m d?altitude dans le moyen-pays se love un beau village typique de l?arrière-pays provençal de 2200 âmes: Opio.
Opio facilite l?équilibre entre vies familiale et professionnelle: Outre l?accès à l?A8 à 13,3 km et la gare de Cannes à 17 km, les actifs bénéficient de la ligne de bus LR500 pour rejoindre Nice ou de la ligne 11 reliant Sophia-Antipolis, la 1ère technopole d?Europe.
La résidence est située à quelques pas d?un pôle de 26 commerces et services: Boulangerie, pharmacie, La Poste, supermarché ... Rien ne manque à l?appel !
Besoin d?authenticité ? Entre l?huile d?olive du moulin d?Opio à 400 m et le marché de Valbonne village du vendredi matin à 5 km, vous vous régalerez de bons produits de terroir.
Parents ? Avec une crèche, une école maternelle une école primaire et un collège dans un rayon de 1,1 km, votre organisation quotidienne est simplifiée.
Soif de détente ? Les environs regorgent d?activités et de loisirs. Initiez-vous à la musique, à la danse ou au théâtre tout près. Rendez-vous au parc de loisirs, au tennis, au gymnase ou aux 2 golfs le tout à moins de 2 km.
Cette copropriété à taille humaine se compose de 27 appartements et de 8 villas familiales.
Leurs façades se distinguent par une sobriété raffinée au style intemporel. Elle est mise en valeur par des enduits beige clair, beige foncé et marron, des volets en aluminium peints de ton assorti, de discrets éléments de serrurerie en métal gris...
Une réalisation soignée illustrant une recherche d?intégration harmonieuse et de patrimoine pérenne pour ses acquéreurs.
Des prestations de qualité vous offrent un excellent service de sécurité avec un portail d?accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement et villa, un Hall d?entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone, des portes palières à âme pleine, équipées d?une serrure 3 points A2P*, seuils à la suisse et joints isophoniques, pour finir les parkings s'ouvrent avec une porte d?accès principal télécommandée.
Ce programme profite de beaux espaces paysagers communs et d'une piscine.
Réf : V03 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
92 m²
6 800 €
104 m²
4
3
2
2
2025
Oui
Contact AUERBACH Arnaud
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