COUP DE COEUR pour cette maison entièrement rénovée en 2022 avec vue imprenable sur l'estuaire, située sur BARZAN dans un quartier très calme, à 2 minutes de TALMONT-SUR-GIRONDE et 10 min de MESCHERS-SUR-GIRONDE.
Au RDC, on retrouve une véranda meublée très récente avec store rétractable électriquement (le mobilier reste), un cellier attenant, une entrée donnant sur un joli séjour lumineux, une cuisine toute neuve équipée et aménagée, un second cellier et un WC avec petit vestiaire. Un escalier sécurisé mène à l'étage où on retrouve une salle d'eau avec WC et 3 chambres dont 2 donnent sur la gironde.
Menuiseries en double vitrage, radiateurs électriques très récents basse consommation. Espace parfaitement optimisé avec ses nombreux rangements.
Côté extérieur, le jardin se divise en deux espaces : un premier jardin à étage sur le devant, bordant l'escalier qui mène à l'entrée principale via la véranda, et un second jardin situé à l'arrière, avec terrasse, cabanon de jardin et store ban. Nombreux rangements également à l'extérieur. Un portail permet également d'accèder à la maison par l'arrière.
Nouveau DPE en cours suite aux travaux réalisés.
Environnement exceptionnel, jolies ballades face à la gironde. Rénovation de qualité. Il n y'a plus qu'à poser ses valises. Bien rare à la vente !
Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
80 m²
2 988 €
163 m²
4
3
1
1
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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