<p style="text-align:start;"><strong>MAISON DE CARACTÈRE À URZY</strong></p><p style="text-align:start;">Vous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et niché dans un cadre bucolique ?
Bienvenue dans cette <strong>ancienne maison de garde-barrière</strong>, située dans le <strong>domaine de Contre</strong>, sur la charmante commune d'<strong>Urzy</strong>.</p><p style="text-align:start;"> <strong>Un cadre champêtre</strong>, au calme absolu, entouré de verdure et de prés. Ici, seul un train de marchandises passe de temps à autre.
La maison principale (105 m² environ) :
</p><p style="text-align:start;">Une belle pièce de vie de <strong>près de 40 m²</strong>, lumineuse et chaleureuse
Une <strong>cuisine séparée</strong>, une entrée avec placard et un <strong>WC indépendant</strong></p><p style="text-align:start;">Un superbe escalier en <strong>bois et ferronnerie ancienne</strong>, mène à l'étage.
Vous y découvrirez :</p><ul><li>Un <strong>spacieux palier</strong>, idéal pour aménager un bureau ou une chambre supplémentaire</li><li><strong>Deux belles chambres</strong></li><li>Un <strong>dégagement</strong>, une <strong>salle de bains</strong> avec <strong>douche et baignoire</strong></li><li><strong>WC séparé</strong>
Confort & équipements :
</li><li><strong>Double vitrage PVC</strong></li><li><strong>Chauffage fioul</strong>, <strong>insert bois</strong> dans la cuisine redistribuant la chaleur dans plusieurs pièces</li><li><strong>Climatisation réversible</strong>à l'étage
Un studio attenant (entrée indépendante) :
</li></ul><p style="text-align:start;">Idéal pour du <strong>locatif</strong> ou pour accueillir famille et amis, ce studio comprend :</p><ul><li>Une <strong>chambre</strong></li><li>Une <strong>pièce de vie</strong> avec cuisine ouverte</li><li>Une <strong>salle d'eau avec WC</strong></li></ul><p style="text-align:start;">(Et si besoin, vous pouvez tout simplement l'intégrer à la maison principale pour agrandir l'espace de vie !)
Annexes et extérieurs :
</p><ul><li><strong>Deux grands garages</strong> de 50 m² chacun, situés sous la maison</li><li><strong>Une cave</strong></li><li>Un terrain verdoyant avec <strong>un puits</strong>, <strong>un petit ruisseau</strong>, et un cadre naturel apaisant</li></ul><p style="text-align:start;">Les commodités sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement préservé et serein.</p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Un bien</span><strong>authentique et atypique</strong><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">, à découvrir sans tarder ! </span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations</strong></span><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>au 06 34 04 31 78.</strong></span></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</strong></span><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Stéphanie FARKAS</strong></span> </p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(110,107,123);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Agent EI RSAC : 919 998 468</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
1 266 €
1102 m²
6
3
2
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FARKAS Stéphanie
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