<p>Dans un village agréable situé au Sud d'Auxerre (20 min), proche de Vincelles et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne en grande partie rénovée, comprenant : </p><p>Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau avec wc. </p><p>A l'étage : une pièce palière actuellement à usage de bureau, et une grande chambre parentale. Depuis l'entrée, un autre escalier dessert l'étage comprenant deux chambres. </p><p>Une grange attenante à la maison complète cet ensemble d'une superficie totale d'environ 60m² avec cave voûtée. Possibilité d'agrandissement pour rejoindre la chambre parentale située à l'étage (ouverture déjà créée). </p><p>Porche d'entrée, atelier et garage de 24m² au sol avec grenier au dessus. </p><p>Chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en partie, assainissement au tout à l'égout, toiture neuve de 2017.</p><p>Il n'y a pas de jardin mais vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une jolie cour intérieure, close de murs, idéale pour les beaux jours et les dîners en terrasse.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
141 m²
1 134 €
245 m²
5
3
1
1
1868
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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