<p style="text-align:start;"><strong><ins>EXCLUSIVITÉ REMAX PLATINIUM ? MAISON DE 120 M² EN LISIÈRE DE FORÊT</ins></strong></p><p style="text-align:start;">Je vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison spacieuse de 120 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à 10 km de La Charité-sur-Loire, entre Nevers et Cosne-sur-Loire, et à seulement 2h de Paris.
</p><p style="text-align:start;">Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², en lisière de la forêt domaniale des Bertranges, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Étangs à proximité, belles balades en forêt à pied ou à vélo? le secteur est parfait pour les amateurs de plein air.
</p><p style="text-align:start;">Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de plus de 30 m², avec accès direct à une terrasse exposée et une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, fait près de 14 m². Une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée.
</p><p style="text-align:start;">À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Une autre chambre dispose d'une mezzanine aménagée en salle de jeux, idéale pour un enfant.
</p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, vous trouverez un hangar, un atelier, de nombreuses dépendances de stockage et un terrain entièrement clos.
</p><p style="text-align:start;">La maison dispose de nombreux atouts :</p><p>Panneaux solaires avec revente directe permettant de réduire considérablement la facture d'électricité
</p><p>Huisseries en double vitrage </p><p>Poêle à bois pour un confort de chauffe optimal
</p><p>Assainissement individuel</p><p>Portail motorisable : tous les raccordements électriques sont déjà en place, les équipements nécessaires seront laissés aux futurs propriétaires</p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Cour goudronnée pour un accès facile et propre</span></p><p style="text-align:start;">Vous recherchez une maison située dans un cadre verdoyant, disposant de beaux volumes et prête à accueillir votre projet de vie ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.</p><p></p><p><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">Dimitri PEYRE</span><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">RSAC 980 011 399</span><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">07 83 63 38 77</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
833 €
1512 m²
5
3
2
2
1869
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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