Vente maison 4 pièces

349 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Les Mathes 17570

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<p> MAISON NEUVE À PERSONNALISER ? PRÊTE À VIVRE EN 4 MOIS ? 349 000 €</p><p>Envie d'un bien neuf, sans stress ni mauvaise surprise ?</p><p>Située aux Mathes, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette maison neuve sous normes RT 2012 à vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ? avec frais de notaire réduits à 3 % (soit env. 10 000 € au lieu de 30 000 € dans l'ancien).</p><p>Tout est inclus dans le prix clef en main de 349 000 € : terrain, construction, finitions interieures, clôtures extérieures. <strong><em>La maison est actuellement construite hors d'eau hors d'air, livrable dans 4 mois après signature du contrat de réservation.</em></strong></p><p>Description:  </p><ul><li>Maison de plain-pied sur une parcelle clôturée de 398 m² avec garage attenant.</li><li>Surface habitable de 109 m²</li><li>Grande pièce de vie traversante de 51 m² en L, avec cuisine ouverte.</li><li>3 chambres confortables dont 2 avec placard</li><li>Salle d'eau avec douche à l'italienne</li><li>WC séparé</li><li>Cellier/buanderie</li><li>Garage intégré</li><li>PAC Gainable Aqua Air Aldes : pompe à chaleur air/air innovante offrant trois services en un : chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude sanitaire. Elle se distingue par sa performance énergétique, sa discrétion et sa connectivité avancée.</li></ul><p>Pourquoi acheter en VEFA ?</p><p> Personnalisation & confort : Vous avez le choix des finitions et des matériaux (sols, peintures, façades de cuisine...). Cuisine aménagée incluse, Peintures intérieures & sols posés, salle d'eau meublée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), clôtures extérieures réalisées.</p><p> Garanties constructeur & assurance dommage ouvrage</p><p> Frais de notaire réduits (environ 3 %)</p><p>Un projet clé en main, sans compromis sur le confort ni sur la qualité. Plan sur demande.</p><p> Contact : Marie-Noëlle BESOLD ? Agence REMAX Immo Consulting 06 84 77 12 75. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .