Vente maison 4 pièces

65 900 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Vaux-sur-Mer 17420

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<h1><strong>***VIAGER OCCUPE*** Maison de Plain-Pied à 600 m du Centre de Vaux-sur-Mer</strong><strong>Exclusivité REMAX ? Vaux-sur-Mer (17640)</strong> Offrez-vous un placement immobilier sûr et rentable avec cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 mètres à pied du centre-ville. Caractéristiques du Bien Maison non mitoyenne de 1981 en bon état général</h1><p>Surface habitable : 118 m²</p><p>Terrain : 846 m² arboré, avec portail électrique</p><p>Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée</p><p>Cuisine indépendante : 16,12 m²</p><p>3 grandes chambres : 14,37 m², 16,15 m², 15,41 m²</p><p>Salle de bains : 10,39 m² + WC indépendant</p><p>Garage attenant : 25,15 m²</p><p>Cellier</p><p>Chauffage électrique, isolation des combles récente, volets neufs Conditions du Viager </p><p>Viager occupé (Droit d'Usage et d'Habitation)</p><p>Homme de 72 ans</p><p>Valeur vénale : 370 000 €</p><p>Valeur occupée : 196 470 €</p><p>Bouquet : 65 900 € HAI (dont 25 900 € d'honoraires, soit 7 %)</p><p>Rente mensuelle : 960 €</p><p>En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %</p><p><strong>Pourquoi investir dans ce viager ?</strong> Un cadre de vie agréable, un bien bien entretenu, et surtout une opportunité d'investissement patrimonial solide, à valorisation progressive dans le temps.</p><p><strong>Contactez-nous dès aujourd'hui</strong> pour plus d'informations ou organiser une visite. </p><p style="margin-left:auto;"></p><p style="margin-left:auto;"></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;">  </p> Prix bouquet-40000- € honoraires exclus + rente Honoraires de -25900- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)