<p></p><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(73,80,87);font-size: 12px;font-family: Inter;">Longère de charme au c?ur de la nature sur 2ha31 - 380 000 €
L'agence RE/MAX Platinium à le plaisir de vous présenter cette magnifique longère de 287 m2 habitable, au c?ur de la nature, située à quelques minutes de SAULIEU.
Entourée de verdure et nichée au calme, cette propriété entièrement rénovée vous accueille sur un terrain d'environ 2,3 hectares. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.</span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);font-size: 12px;font-family: Inter;">Avant de de rentrer, à l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les moments conviviaux, équipée d'un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis.</span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);font-size: 12px;font-family: Inter;">L'intérieur, baigné de lumière, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon chaleureux avec sa cheminée, plusieurs espaces de vie dont un coin détente, une pièce de vie supplémentaire ainsi qu'un atelier d'artiste doté d'une grande baie vitrée en arcade.</span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);font-size: 12px;font-family: Inter;">Également au rez-de-chaussée: vous trouverez un espace chaufferie avec pompe à chaleur air/eau, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un bureau. Un superbe espace sous les combles, avec charpente apparente, a été aménagé en salon de réception. MAGNIFIQUE. </span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);font-size: 12px;font-family: Inter;">À l'extérieur, un bâtiment annexe fait office d'abri pour le bois et de garage, tandis qu'une stabulation, un poulailler ainsi qu'un grand hangar avec 4 box pour chevaux et espace soin complète cet ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Le tout sur exactement 2ha 31a 76ca clos, avec une partie de bois privé.
Une demeure de charme au c?ur de la nature, sans vis-à-vis, habitable immédiatement et vous offrant d'immenses possibilités.
Points et plus de cette longère:
- Grande rénovation esthétique et énergétique avec des matériaux nobles
- Possible Fibre Optique
- Belle possibilité d'aménagement
- SAULIEU : 10 minutes
- AVALLON : 25 minutes
- Taxe foncière de 861 €
Pour tout renseignement complémentaire,
Contactez Maxime GAGNEPAIN au 06.71.14.95.31
RSAC: 921 550 117 </span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
287 m²
1 324 €
23176 m²
6
3
2
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAGNEPAIN Maxime
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