<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À découvrir sans tarder : Authentique longère en pierre au c?ur de la campagne, à seulement 1 km de Landemont et 8 minutes du Loroux-Bottereau.
</strong>Idéale pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets ambitieux, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 6 674 m² sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 105 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine et de trois grandes chambres.
Une belle pièce attenante de 38 m² avec cheminée complète l'ensemble, portant la surface exploitable au rez-de-chaussée à près de 160 m².
À l'étage, un grenier de 120 m² attend vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier.
À l'extérieur, une vaste dépendance en pierre d'environ 250 m² offre de multiples possibilités : sotckage, activité artisanale, agricole ou équestre. Deux mares viennent agrémenter ce cadre naturel et serein, ouvert sur la campagne environnante.
Côté technique : chauffage par radiateurs électriques, menuiseries en bois double vitrage, assainissement autonome à remettre aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien de caractère.
<strong>Un lieu rare alliant charme, tranquillité et proximité des commodités.</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Parfait pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle.
</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère authentique.</strong></span></p>
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
160 m²
1 950 €
6674 m²
4
3
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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