<p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter;"><strong>Remax Avenir à Vichy vous présente Une opportunité à ne pas manquer</strong></span><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gannat, cette maison de 101 m²</strong>, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis.
<strong>Elle présente un fort potentiel après rénovation intérieure.</strong>
Caractéristiques principales
?Superficie : 101 m² habitables sur deux niveaux
?Extérieur : Terrasse de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour vos moments de détente
?Stationnement : Parking privé attenant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
?Toiture : Neuve, garantissant une isolation optimale et une protection contre les intempéries
?Classement DPE : F
?Fenêtres et portes : PVC double vitrage
Aménagement intérieur
?Pièce à vivre : 28 m² carrelée avec un accès direct à la terrasse
?Cuisine ouverte : Équipée d'une chaudière individuelle au gaz neuve et d'un îlot bar central
3 chambres fonctionnelles avec placards intégrés dans le couloir
?Salle de bain : Équipée d'un lavabo, WC et douche
?WC séparé
?Buanderie
Atouts supplémentaires
?Possibilité d'achat de la grande grange attenante à la maison, également dotée d'une toiture neuve
?Terrasse calme offrant un cadre agréable pour des moments de relaxation
?Chauffage assuré par une chaudière individuelle à gaz neuve
<strong>Contactez-nousNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville. Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cette maison votre prochain projet immobilier !</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
102 m²
1 265 €
350 m²
5
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN PUYVELDE Serge
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