Vente maison 6 pièces

128 400 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Étroussat 03140

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<p> <strong>À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER À ÉTROUSSAT (03) ? GRAND POTENTIEL & DÉPENDANCES </strong> <em>RE/MAX AVENIR IMMOBILIER VOUS PRESENTE :</em></p><p>Située au c?ur de la campagne bourbonnaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette <strong>authentique maison ancienne de 160 m² à rénover entièrement</strong>, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses <strong>dépendances, greniers, granges et son magnifique terrain clos et arboré</strong>.</p><h3> <strong>Caractéristiques principales : </strong></h3><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 160 m² environ </li><li><strong>Nombre de pièces :</strong> 6 pièces dont <strong>3 grandes chambres lumineuses</strong>à l'étage </li><li><strong>Terrain clos et arboré</strong> avec arbres fruitiers, potager, puits et abri de jardin</li><li><strong>Vie de plein pied possible </strong></li></ul><h3> <strong>Description du bien :</strong></h3><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m² avec <strong>cheminée</strong>, une cuisine meublée de 14,5 m² et une salle à manger de 11 m², formant un espace convivial de 55 m² à repenser selon vos envies. </p><p>À l'<strong>étage</strong>, un vaste palier dessert trois chambres confortables de 12 à 16 m², une salle de bains avec WC et un <strong>grenier aménageable de 80 m²</strong>, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace nuit ou loisir supplémentaire. </p><p>Dans le prolongement du salon, un espace de vie indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC séparé vous offre de multiples possibilités : <strong>vie de plain-pied</strong>, studio indépendant, bureau professionnel, atelier d'artiste ou encore espace d'accueil pour vos proches. </p><h3> <strong>Dépendances & extérieurs :</strong></h3><ul><li><strong>Première grange</strong> de plus de 50 m² </li><li><strong>Deuxième grange/outillage</strong>, <strong>ancienne cave voutée </strong></li><li><strong>Grenier supplémentaire</strong> au-dessus de l'espace annexe </li><li><strong>Beau jardin clos</strong> avec potager, arbres fruitiers, puits et abri bois</li></ul><h3> <strong>Les plus :</strong></h3><ul><li>Maison pleine de charme avec de beaux volumes</li><li>Très <strong>fort potentiel d'aménagement</strong> (résidence principale, secondaire, gîte ou activité indépendante) </li><li>Environnement <strong>paisible</strong>, à proximité des commodités </li></ul><p> <strong>Travaux à prévoir</strong> : rénovation complète intérieure/extérieure <strong>Bien rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de projet de vie à la campagne. </strong></p><p> <strong>Contactez dès maintenant votre conseiller RE/MAX Avenir Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette propriété.</strong> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .