<p style="text-align:start;"><strong>Longère en pierre ? Charme, espace et potentiel à Landemont</strong>
À seulement 8 minutes du Loroux-Bottereau, découvrez cette magnifique longère en pierre nichée au c?ur de la campagne sur une parcelle de <strong>6 674 m²</strong> sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets de vie ambitieux.
La maison principale, de plain-pied, offre actuellement environ <strong>105 m² habitables</strong>, comprenant un <strong>salon</strong> avec cheminée et poutres apparentes, une <strong>cuisine aménagée et équipée</strong>, un <strong>bureau</strong>, une <strong>arrière-cuisine</strong> et <strong>trois grandes chambres</strong>.
Attenante à la maison, une belle pièce de <strong>38 m²</strong>, également avec cheminée, vient compléter les espaces de vie. Au total, près de <strong>160 m² exploitables en rez-de-chaussée</strong>.
À l'étage, un vaste grenier de <strong>120 m²</strong> offre un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.
À l'extérieur, une <strong>belle dépendance en pierre d'environ 250 m²</strong> ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, agricole, équestre ou simplement du stockage. Deux <strong>mares</strong> viennent embellir ce cadre verdoyant, ouvert sur la campagne environnante.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques et de menuiseries en bois avec double vitrage. L'assainissement est autonome et devra être remis aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel et le charme de cette propriété.
Un lieu <strong>authentique</strong>, <strong>paisible</strong> et à fort <strong>potentiel</strong>, à deux pas des commodités. Parfait pour combiner <strong>résidence principale </strong>et <strong>activité professionnelle ou projet familial</strong>.
<strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite</strong> et laissez-vous séduire par cette longère au caractère unique.</p>
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
160 m²
1 950 €
6674 m²
4
3
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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