<p> <strong>RE/MAX ImmoGroup Thionville</strong> vous propose une maison familiale pleine de potentiel à <strong>Piennes</strong>, au calme d'une impasse, proche des écoles et commerces.</p><p> <strong>Caractéristiques principales</strong> :</p><ul><li><strong>163 m² habitables</strong> sur une parcelle de 487 m²</li><li>Maison mitoyenne par deux côtés</li><li><strong>6 pièces</strong> avec possibilité de créer jusqu'à 4 chambres</li><li>Vaste jardin clos de <strong>3.5 ares</strong></li><li>Garage et grande aire de stationnement</li></ul><p><strong>Description détaillée</strong> :
Au <strong>rez-de-chaussée</strong> :</p><ul><li>Entrée accueillante</li><li>Salon lumineux avec cheminée à bois</li><li>Salle à manger ouverte sur la cuisine</li><li>Salle d'eau avec toilettes</li></ul><p>Au <strong>premier étage</strong> :</p><ul><li>2 chambres spacieuses</li><li>1 bureau</li></ul><p>Au <strong>deuxième étage</strong> :</p><ul><li>Deux greniers aménageables pouvant être transformés en <strong>3 pièces supplémentaires</strong> selon vos besoins.</li></ul><p><strong>Compléments</strong> :</p><ul><li>Sous-sol complet de 54 m² avec cave et atelier, donnant accès au jardin</li><li>Chauffage électrique et eau chaude par ballon</li><li>Fenêtres double vitrage</li><li>Assainissement collectif (tout à l'égout)</li></ul><p> <strong>Travaux à prévoir</strong> : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et un nouvel agencement pour révéler tout son potentiel.</p><p> <strong>Atouts</strong> :</p><ul><li>Grands espaces lumineux et belles hauteurs sous plafond</li><li>Environnement calme, idéal pour une famille</li></ul><p> <strong>Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amandine LOJEWSKI</strong> :
06 32 35 74 29
Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499)</p><p> <strong>Informations sur les risques disponibles sur</strong> : www.georisques.gouv.fr</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
163 m²
534 €
350 m²
6
3
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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