<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium</strong>, cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>charmante maison des années 70</strong>, construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2000 m² de terrain</strong>, dont une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>partie constructible</strong>, et accompagnée de plusieurs dépendances.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>vue dégagée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sur</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cosne-sur-Loire</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et jusqu'aux</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>collines du Sancerrois</strong>. Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison s'ouvre sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée accueillante</strong>, suivie d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée</strong>, puis d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grand séjour lumineux</strong>, bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">On retrouve également deux</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambres confortables</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains</strong>, un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC indépendant</strong>, ainsi qu'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>espace dressing</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, un palier dessert une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>troisième chambre</strong>, et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grand grenier déjà isolé</strong>, partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies :</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>suite parentale, coin bureau, salle de jeux?</strong></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec :</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">? Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grand garage</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>espace bureau</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine d'été/buanderie</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chaufferie</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">équipée d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chaudière fioul récente</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cave à vin</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>garages supplémentaires</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>longue dépendance</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire?). Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain est arboré, fleuri</strong>, et sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>partie constructible</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire.</span></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Quelques informations utiles :</span></h3><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">?</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Assainissement collectif</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">?</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chauffage central fioul avec chaudière récente</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">?</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Menuiseries en double vitrage PVC</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>simple vitrage bois avec survitrage</strong></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce bien vous séduira par sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>polyvalence</strong>, ses volumes, sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>situation dominante</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter.</span></p><p></p><p><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));"><strong>Régis RIBAUD ? REMAX PLATINIUM</strong></span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">Agent commercial EI ? 06 50 57 49 95</span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">EI ? RSAC 394 874 226</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));"><strong>Dimitri PEYRE ? REMAX PLATINIUM</strong></span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">Agent commercial EI ? 07 83 63 38 77</span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">EI ? RSAC 980 011 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
1 332 €
2009 m²
5
3
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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