Vente maison 4 pièces

449 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

La Tremblade 17390

0

<p><strong>LA TREMBLADE ? MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC GARANTIES </strong></p><p><ins>EN EXCLUSIVITÉ</ins>, l'agence REMAX Immo Consulting vous présente cette élégante villa contemporaine, prête à être habitée sans délai ni imprévu. Le jardin, à aménager selon vos envies, vous permettra de façonner un espace extérieur à la hauteur de son cadre exceptionnel. Le terrain, entièrement clos, est piscinable.</p><p>Construite en lisière de forêt, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison non mitoyenne, édifiée en 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié à moins d'un kilomètre des commerces du centre-ville de La Tremblade. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie au quotidien comme aux séjours en bord de mer.</p><p>Développant 109 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie traversante de 47 m² baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, signée SCHMIDT, offre un espace convivial pensé pour recevoir.</p><p>La partie nuit est intelligemment agencée : d'un côté, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC,et de l'autre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.</p><p>Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison clé en main.</p><p>Caractéristiques techniques & confort : Construction 2025 ? Normes RE 2020 ? DPE A / GES A, Chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique ATLANTIC, Volets roulants motorisés SOMFY à commande centralisée, Normes PMR, Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE. Finitions interieures : Peinture blanche et sol carrelé imitation parquet bois.</p><p>Portail aluminium motorisé et clôtures extérieures en cours (incluses dans le prix)</p><p>Un achat sécurisé avec Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035</p><p> Frais de notaire réduits : env. 3 % au lieu de 8,5 %</p><p> Emplacement recherché ? cadre naturel, proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables.</p><p> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Marie-Noëlle BESOLD </p><p> Inter-agences bienvenues : ce bien peut correspondre aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à me contacter !</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

36

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)