<p> <strong>Maison lumineuse au calme 3 chambres 4 ares70</strong> </p><p> Située dans une impasse, dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison familiale baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 4 ares 70. </p><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par la verrière qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m². Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. </p><p>La cuisine, semi-ouverte et légèrement en retrait, est à la fois spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. </p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. </p><p>À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale de plus de 23 m² avec dressing. Les deux autres chambres, d'environ 10 m² chacune, conviendront parfaitement aux enfants ou à des invités. Un espace bureau a été aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail. Un second WC indépendant complète ce niveau. </p><p>Le sous-sol complet abrite un grand garage double en enfilade ainsi que de vastes zones de rangement. </p><p>Le jardin, bien exposé, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre cosy et intimiste. </p><p>Points techniques : chauffage radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage 2024 et volets roulants électriques, fibre, grenier isolé, conduit de cheminée dans le séjour,
pas de travaux à prévoir, taxe foncière 1200€. </p>
Prix 350000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
125 m²
2 912 €
470 m²
5
3
1
2
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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