<p style="text-align:left;"><strong>Maison récente de plain pied ? Espace de vie d'environ 57m²- Piscine ? 500 m des commerces</strong></p><p>Située à Saint Sulpice de Royan, dans un environnent calme, à seulement <strong>500 mètres des commerces </strong>et à <strong>12 minutes des plages</strong>, et du marché de Royan, cette agréable maison de plain-pied de 104m² combine confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.</p><p>Elle se compose d'une entrée <strong>avec placards intégrés</strong>, donnant sur une belle <strong>pièce de vie de 40 m² </strong>conviviale, équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine moderne, et ouverte sur une <strong>véranda d'environ 18 m²</strong>, offrant un superbe espace supplémentaire pour vos moments de détente. Un cellier de 7m², sera pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.</p><p>La partie nuit se compose de <strong>3 chambres</strong>, d'une <strong>salle d'eau avec douche à l'italienne</strong> et d'un Wc indépendant</p><p>À l'extérieur, une terrasse aménagée d'un espace barbecue, vous permettra de profiterez pleinement des instants en famille ou entre amis avec la <strong>piscine de 4 x 2,5 mètres</strong>, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.</p><p>La maison dispose de deux places de parking devant la maison</p><p>Un bien complet, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant un excellent compromis entre tranquillité, commodités et proximité du littoral.</p><p>Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison aux
multiples atouts.</p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21</p><p>Votre agent commercial RE/MAX ? RSAC 890321995</p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
104 m²
2 779 €
313 m²
4
3
1
1
2017
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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