Vente maison 4 pièces

172 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Le Mans 72000

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<p>Remax vous propose en exclusivité une maison d'habitation de 98 m2 située en centre-ville du Mans à proximité immédiate de la rue Auvray. Elle est élevée sur trois niveaux et offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien est entièrement à refaire. Vous profitez d'une localisation expetionnelle dans une rue au calme du centre ville.</p><p>Cette maison est parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser du locatif après travaux, ou pour un particulier à la recherche d'un premier achat peu onéreux à rénover selon ses envies.</p><p>Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant accès à une cour, ainsi que de toilettes séparées.</p><p>Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.</p><p>Le deuxième étage comprend une chambre et une salle de bain avec espace dressing.</p><p>Une cave vient compléter ce bien.</p><p>Les diagnostics sont en cours. </p><p>Taxe foncière : 1 016 €/an Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder au 07 68 88 27 46</p> DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 172.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC 903 908 200. Mandat n° 387. RCS Agence 794099325 - Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)