<p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les montagnes du Mercantour</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Située sur la charmante commune de Château-Neuf-Ville-Vieille dans l'arrière pays niçois, à proximité du village de Contes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort. D'une surface habitable de 87 m², parfaitement agencée, elle se distingue par sa luminosité, son exposition plein sud ouest, et sa vue panoramique imprenable sur les montagnes du Mercantour et le village de Contes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude de cette propriété.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">La maison se compose d'un grand salon-séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et traversant. De larges ouvertures donnent
directement sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, où l'on profite d'un
ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine permet de se rafraîchir en toute intimité, au c?ur d'un jardin paysager de 1 600 m², soigneusement entretenu et arboré d'oliviers et de belles essences méditerranéennes.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Le bien comprend trois chambres confortables et bien agencées, ainsi qu'un sous-sol couvrant une grande partie de la surface de la maison. Ce dernier offre une hauteur sous plafond intéressante, ce qui en fait un espace de rangement très fonctionnel, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, stockage, etc.).</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Côté stationnement, la propriété dispose d'un large espace extérieur permettant
d'accueillir au moins trois véhicules.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">En très bon état général, cette maison de style provençal bénéficie également d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé en C et des émissions de gaz à effet de serre en A.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Il s'agit d'un bien rare, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement
préservé. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me
contacter au 06 09 84 62 56 ou par mail </span><a href="mailto:gaelle.karsenty@remax.fr" target="_self"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">gaelle.karsenty@remax.fr</span></a> </p><p style="margin-left:0cm;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
87 m²
5 460 €
1600 m²
4
3
1
1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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