<p><strong>Maison moderne et lumineuse de plain-pied ? Saint-Palais-sur-Mer</strong></p><p>Située dans un environnement calme, à seulement 800 m du centre de Vaux-sur-Mer et 2,5 km de la plage de Nauzan, cette maison de plain-pied construite en 2011 allie confort moderne et fonctionnalité.
</p><h3>Les atouts du bien :</h3><p><strong>Espace et luminosité</strong></p><ul><li>Surface habitable d'environ 108 m²</li><li>Séjour traversant de 50 m² baigné de lumière, avec climatisation réversible</li></ul><p><strong>
Confort moderne</strong></p><ul><li>Chauffage par pompe à chaleur dans le séjour + chauffage électrique dans les chambres</li><li>3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative</li><li>Salle de bains avec baignoire et douche</li><li>WC indépendant</li><li>Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant</li><li>Grand garage</li></ul><p><strong>
Extérieurs agréables</strong></p><ul><li>Terrain clos de 1043 m², piscinable</li><li>Terrasse couverte idéale pour les repas d'été et les moments de détente</li></ul><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine bien pensée. Le cellier attenant offre un rangement pratique au quotidien.
Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec une salle d'eau attenante pour l'une d'elles. Une salle de bains, un WC séparé et un grand garage complètent ce bien aux prestations soignées.</p><p>Bâtie récemment, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique.</p><p><strong>
En collaboration, on va plus loin</strong>
Chers confrères et cons?urs, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour organiser des visites 7 jours sur 7.</p><p><strong>
Contact : Laëtitia Meneses ? 06 51 43 02 90</strong>
RE/MAX Immo Consulting ? Saint-Palais-sur-Me </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
108 m²
4 722 €
1043 m²
4
3
1
1
2011
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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