<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En exclusivité chez REMAX, cette longère pleine de charme est située à Suilly-la-Tour, à seulement quinze minutes de Cosne-sur-Loire, cinq minutes de Donzy et environ deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Édifiée sur une parcelle de 6 421 m², cette propriété se compose d'une partie habitation, d'un ensemble de dépendances, et présente un potentiel rare. L'habitation principale, pleine de cachet, nécessite des travaux d'aménagement, mais propose déjà de beaux volumes exploitables. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine d'environ 30 m². À l'étage de cette dernière, on découvre une grande chambre lumineuse, équipée d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace prévu pour un dressing.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Sur la gauche de la cuisine, un salon de 40 m² avec son foyer ouvert offre un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage du salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent prolonger l'espace nuit. Une cave de 15 m² se trouve sous la maison, idéale pour le stockage ou la conservation.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles. Un premier garage est équipé d'un volet électrique. Un atelier de 31 m² est prolongé par un étage de 34 m² aménageables. Un second garage de 25 m², également surmonté d'un grenier, permet de répondre à tous les besoins de stationnement ou de rangement. Enfin, une grande grange avec fosse, parfaite pour stocker du matériel ou envisager une activité de mécanique, complète l'ensemble.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant confort et efficacité énergétique. La taxe foncière s'élève à 628 euros.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette longère représente une opportunité rare. Elle séduira autant les familles en quête d'un nouveau projet de vie que les investisseurs ou artisans à la recherche d'un bien à fort potentiel.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dimitri PEYRE</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(0,0,0);">RSAC 980 011 399</span><span style="color: rgb(0,0,0);">07 83 63 38 77</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
129 m²
836 €
6421 m²
5
3
2
1
2
1905
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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