<p style="text-align:start;">J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cet ancien commerce situé dans la commune de Bouligny, d'une superficie totale de 283m².</p><p style="text-align:start;">Situé dans la rue principale, vous pourrez profiter des diverses commodités telles qu'une école, des commerces et des services de santé.</p><p style="text-align:start;">Le bien est édifié sur une parcelle de 11 ares joliment arborée avec une très belle vue sur la nature. Vous pourrez profiter en plus d'un double garage ainsi que d'une petite cour, ce qui est idéal pour stationner vos véhicules.</p><p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, profitez d'un ancien espace d'accueil de la clientèle qui peut être réhabilité en pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que d'une buanderie.</p><p style="text-align:start;">Au 1er étage, le bien dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que de la possibilité de faire une dernière chambre dans l'espace salon/séjour actuel.</p><p style="text-align:start;">Au dernier étage, un plateau brut de 70m² laissera votre imagination s'exprimer. Cet espace dispose déjà d'une isolation complète, de chauffage ainsi que d'électricité.</p><p style="text-align:start;">Le sous-sol ne vous laissera pas en reste puisqu'il est entièrement carrelé et dispose d'une porte de service, ce qui est idéal si vous souhaitez ouvrir un commerce dans la commune, tel qu'une boucherie ou un restaurant par exemple.</p><p style="text-align:start;">Le bien est équipé d'une chaudière au fioul.</p><p style="text-align:start;">Avis de l'expert :</p><p style="text-align:start;">Ce bien offre diverses possibilités : vous pouvez en faire une seule et grande maison familiale. Si vous souhaitez ouvrir un commerce, l'espace d'accueil des clients ainsi que le sous-sol s'y prêtent parfaitement. Vous avez comme projet de faire un investissement locatif, la découpe en 3 lots de ce bien est également possible.</p><p style="text-align:start;">N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.</p><p style="text-align:start;">06.16.67.92.51</p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
149 m²
1 436 €
1100 m²
6
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact PARISE Maxime
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