<p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">À vendre ? Maison à rénover, à 5 minutes à pied de la plage de Pontaillac</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas de la plage de Pontaillac et de l'ensemble des commerces et restaurants de la station, cette maison à rénover s'implante sur un terrain de 279 m². Elle offre un excellent potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de commerce de proximité.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">Description :</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Surface terrain : 279 m²</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Maison sur 2 niveaux :</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- 1er niveau : appartement 3/4 pièces d'environ 55 m² comprenant entrée, douche, WC, cuisine avec coin-repas, salon, deux chambres avec lavabo et une petite chambre. Climatisation réversible. Grenier aménageable.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Rez-de-chaussée : plateau de 100 m² au sol à rénover (fort potentiel d'aménagement).</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'ensemble.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">Atouts :</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Emplacement privilégié, à 5 min à pied de la plage et des commerces</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Fort potentiel de transformation (agrandissement, création d'une grande maison, division en plusieurs lots ou activité commerciale)</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Possibilité de dégager un bon rendement locatif saisonnier ou pérenne</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">- Grenier aménageable offrant une plus-value possible</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(234,234,234);font-size: 16px;font-family: Roboto, "Open Sans", sans-serif;">Projet idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure à proximité immédiate du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
161 m²
2 168 €
2 m²
5
3
2
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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