<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;"><strong>Demeure de charme du XIXe siècle</strong></span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Découvrez cette authentique demeure de charme de 220 m² habitables et 400 m² de surface totale nichée au c?ur de l'Entre-deux-Mers, à mi-distance entre La Réole et Sauveterre de Guyenne. Entourée de son joli jardin arboré et clos de murs en pierres, cette propriété allie charme authentique et modernité, dans un cadre paisible propice à l'épanouissement familial et professionnel.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;"><strong><em>Caractéristiques de la Propriété :</em></strong></span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Bel espace de vie de 55 m², cuisine indépendante meublée, trois suites avec SDE ou SDB, véranda donnant sur terrasse et piscine chauffée. Potentiel habitable à développer grâce à sa grange attenante, terrasse couverte et chai indépendant.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Les Amoureux des Animaux : Accueillez vos animaux dans un cadre serein, calme et clos.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a les gares La Réole et Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 16 km.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :</span><a href="https://www.georisques.gouv.fr/" target="_self"><span style="color: rgb(129,126,142);font-size: 14px;font-family: Nunito;">www.georisques.gouv.fr</span></a></p><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(46,56,98);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
220 m²
2 135 €
2211 m²
5
3
3
3
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence RAJOIE GAUTHIER
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