<p> </p><p> <strong>Maison de Charme avec Jardin ? Centre Historique de Verdun</strong></p><p>L'agence <strong>REMAX ALTERIMMO VERDUN</strong> est ravie de vous présenter cette <strong>maison de caractère</strong>, idéalement située dans la ville haute de Verdun, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.</p><p>Nichée en retrait dans un environnement <strong>paisible et verdoyant</strong>, cette propriété rare allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.<strong>Un intérieur chaleureux et fonctionnel</strong></p><p>Dès l'entrée, vous découvrirez un <strong>hall accueillant</strong> desservant une <strong>cuisine entièrement équipée</strong>, une <strong>salle à manger lumineuse</strong> et un <strong>salon cosy</strong>, ouvrant tous sur une belle <strong>terrasse ensoleillée</strong>. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.<strong>Trois chambres et un potentiel à exploiter</strong></p><p>À l'étage, trois <strong>chambres spacieuses</strong>, dont deux avec <strong>balcon privatif</strong> surplombant le jardin, offrent calme et confort. La <strong>salle de bain</strong> est équipée d'une <strong>baignoire</strong>, d'une <strong>douche</strong> et de <strong>toilettes</strong>.</p><p>Le dernier niveau propose une <strong>pièce à aménager</strong> selon vos envies (bureau, chambre, atelier?) ainsi que des <strong>combles exploitables</strong>, offrant un <strong>potentiel d'agrandissement</strong> intéressant.<strong>Un revenu locatif et des prestations complémentaires</strong></p><p>Au rez-de-chaussée, un <strong>studio indépendant actuellement loué</strong> constitue une source de revenu locatif appréciable. Une <strong>cave</strong> complète ce bien, idéale pour le stockage. <strong>Stationnement aisé</strong>à proximité immédiate.</p><p>Cette maison pleine de charme séduit par son <strong>emplacement </strong>au c?ur du Verdun historique, son <strong>calme absolu</strong>, son <strong>jardin rare en ville</strong> et son <strong>potentiel d'évolution</strong>.</p><p><strong>Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</strong> </p><p><em>Les photos incluant des mises en situation ont été générées avec l'assistance de l'intelligence artificielle. </em>Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 1lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
210 m²
1 424 €
906 m²
7
3
1
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryline ANTOINE-CAPELLI
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