<p>****VENTE A TERME LIBRE****</p><p><strong>Charmante Villa Rénovée à Royan</strong>Royan ? Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.</p><p>Cette villa rénovée de 1996, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle à domicile.
<span style="font-size: 14px;"><strong>Conditions de la vente : Vente à terme libre</strong></span>
Le bien est proposé en <strong>vente à terme libre</strong>, une formule d'acquisition progressive et sécurisée :</p><p><strong>VALEUR VENALE :460.000 € </strong></p><p><strong>Prix de vente HAI Capital : 274.900 €</strong><strong>dont honoraires d'agence : 29 900TTC ( 6.5 % à la charge de l'acquéreur )</strong></p><p><strong>Capital initial net vendeur </strong> (appelé aussi "bouquet") de <strong>245 000 € versé comptant à la signature </strong>puis <strong>1279.00 € par mois pendant 14 ans</strong> (soit 168 mensualités).</p><p><span style="font-size: 14px;"><strong>Vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez habiter ou louer le bien dès l'achat</strong>,</span> le vendeur quittant les lieux à la signature de l'acte authentique.</p><p>C'est une alternative avantageuse au crédit immobilier traditionnel, sans recours à un emprunt bancaire classique.
<strong>Description du bien :</strong>
Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables
Séjour spacieux avec cheminée (insert bois) et climatisation réversible
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon
Deux chambres de 13 m² avec placards intégrés
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés
Deux terrasses bien exposées pour profiter de l'extérieur
Sous-sol semi-enterré avec pièce de 22 m² modulable (bureau, cabinet, salle de jeux?)
<strong>Prestations complémentaires :</strong>
Entrée avec placard
Grand garage
Terrain clos de 450 m² avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
Cabanon extérieur pour rangement.
Un bien rare à Royan, alliant confort, volumes et potentiel d'aménagement selon vos besoins.</p><p><strong>Pour plus d'informations ou organiser une visite :</strong></p><p>Nathalie : 06 76 58 57 11
Valérie : 07 78 92 02 26 </p>
Prix -245 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
2 036 €
477 m²
5
3
1
1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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