<p>Située dans la commune de Neuwiller, cette maison de plain-pied construite en 1973 offre une surface habitable de 147,24 m² sur un terrain plat et arboré de 1 526 m².</p><p>Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de plus de 33 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée également ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.</p><p>Le sous-sol total comprend un garage, trois pièces supplémentaires, une cuisine d'été, une cave et une chaufferie avec une chaudière au fioul. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages indépendants et d'un petit chalet en bois à l'arrière de la maison.</p><p>Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, sanitaire, isolation, système de chauffage, et mise en conformité de l'assainissement.</p><p>Cette maison présente néanmoins de nombreux atouts : plain-pied fonctionnel, grand terrain agréable, fenêtres en double vitrage et volets électriques dans le séjour.</p><p>Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. </p><p></p><p><strong>In der Gemeinde Neuwiller gelegen, bietet dieses eingeschossige Haus aus dem Jahr 1973 eine Wohnfläche von 147,24 m² auf einem ebenen, bepflanzten Grundstück von 1.526 m².</strong></p><p>Es besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer von über 33 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche mit Zugang nach draußen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.</p><p>Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Garage, drei zusätzliche Räume, eine Sommerküche, einen Keller sowie einen Heizraum mit einer Ölheizung. Im Außenbereich befinden sich zwei separate Garagen und ein kleines Holzchalet hinter dem Haus.</p><p>Renovierungsarbeiten sind einzuplanen: Elektrik, Sanitär, Dämmung, Heizsystem sowie die Anpassung der Abwasserentsorgung an die aktuellen Vorschriften.</p><p>Dennoch bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile: eine funktionale ebenerdige Bauweise, ein großes und angenehmes Grundstück, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden im Wohnzimmer.</p><p>Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer ruhigen und grünen Umgebung. </p>
Prix 428 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 21 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
147 m²
3 054 €
1526 m²
8
3
1
1
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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