Vente maison 7 pièces

319 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140

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<p style="text-align:start;"><strong>Maison familiale avec fort potentiel dans un environnement calme à Saint-Jean-de-la-Ruelle</strong></p><p style="text-align:start;">Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables (160 m² au sol), qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités du quotidien.</p><p style="text-align:start;">Le véritable atout de cette maison réside dans son fort potentiel d'aménagement, avec des espaces répartis sur trois niveaux, facilement adaptables à tous vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un bien immédiatement habitable ou d'une maison à personnaliser selon vos envies, cette propriété saura répondre à vos attentes.</p><p style="text-align:start;">À l'étage principal, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace lumineux en lien direct avec le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing pouvant être facilement transformé en bureau.</p><p style="text-align:start;">Le dernier étage offre un espace parfait pour une famille ou pour le télétravail. Il comprend un bureau, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet espace peut être repensé pour créer un étage totalement indépendant ou modulé selon vos besoins.</p><p style="text-align:start;">Le rez-de-chaussée, aménagé en sous-sol, constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de sport, de deux ateliers, d'un garage, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse. Ces espaces peuvent évoluer au fil du temps, que ce soit pour un usage professionnel, de loisirs ou pour agrandir l'espace de vie.</p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Il est idéalement aménagé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.</p><p>Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie calme, fonctionnel et évolutif, dans un secteur prisé. Elle n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI Numero RSAC 941 756 249 </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .