Vente maison 4 pièces

95 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Saincaize-Meauce 58470

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<p><strong>Maison ancienne école du village</strong><strong>? 3 chambres ? 120 m²</strong></p><p><strong>Environnement calme et authentique ? Terrain clos de 1 125 m² ? Annexes et panneaux solaires</strong></p><p>Vous rêvez d'un lieu de vie plein de caractère ? Ancienne école du village, cette maison a su préserver toute son authenticité tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. </p><p>Sur un terrain plat et arboré de <strong>1 125 m²</strong>, facile d'entretien, vous profiterez également d'annexes pratiques : <strong>cave</strong>, <strong>atelier</strong> et <strong>abri de jardin</strong>.</p><p>  </p><p><strong>Rez-de-chaussée</strong> :</p><ul><li>Grand <strong>salon-séjour lumineux</strong> avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux</li><li>1 chambre</li><li>Salle d'eau et WC indépendants </li></ul><p><strong>Étage</strong> :</p><ul><li>2 chambres</li><li>Grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle d'eau, espace détente?)</li></ul><p></p><p><strong>Confort et performances</strong></p><ul><li>Chauffage central par <strong>pompe à chaleur</strong>, complété par un <strong>insert bois</strong> pour une atmosphère chaleureuse</li><li><strong>Double vitrage</strong> pour un bon confort thermique</li><li><strong>Panneaux solaires</strong> (6 kW) avec revente annuelle moyenne d'environ <strong>1 100 €</strong></li></ul><p></p><p><strong> Points forts</strong></p><ul><li>Rez-de-chaussée autonome</li><li>Chauffage : pompe à chaleur + insert bois</li><li>Double vitrage</li><li>Production d'électricité et revenus grâce aux panneaux solaires</li><li>Grenier aménageable</li><li>Annexes : cave, atelier, abri</li><li>Terrain clos et arboré</li><li><strong>Taxe foncière</strong> : 664 € (2024)</li></ul><p></p><p><strong> Travaux à prévoir</strong></p><ul><li>Création d'une entrée sur le terrain (<strong>devis déjà effectué</strong>)</li><li>Travaux de rafraîchissement et aménagement selon vos goûts </li><li>Eléments de façade à reprendre (<strong>devis déjà effectué</strong>) </li></ul><p></p><p> <strong>À visiter sans tarder !</strong> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : <strong>Mickael ROY (EI)</strong>? 06 50 20 87 35 <em>Ensemble, concrétisons vos projets !</em> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

344

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)