<p><strong>Exclusivité - Belle Opportunité à saisir ! Proche commerces et plages ? DPE C</strong></p><p>Cette maison d'architecte d'une surface habitable de 134m² sur une parcelle de 806m² est située à seulement 200m des commerces, 15mn des plages, et 20mn de La Palmyre et Royan.</p><p>Elle se compose d'une belle entrée permettant d'accéder à la pièce de vie lumineuse d'environ 54m² munie d'un poêle à bois, et d'une climatisation réversible donnant sur une terrasse exposée sud. L'accès à la cuisine se fait par une porte coulissante de style verrière. </p><p>La partie nuit se compose de 3 chambres (10m² à 16m²) dont une ayant accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, un Wc indépendant.</p><p>Un sous sol, un garage et un carport (33m²) complétent l'ensemble.</p><p>Travaux réalisés :
</p><ul><li>Réalisation du mur de clôture sur rue </li><li>2 portails Alu (un portail coulissant motorisé et un second portail avec deux vantaux) </li><li>Climatisation réversible </li><li>Isolation des murs par l'extérieur et combles </li><li>Etanchéité du toit </li><li>Terrasse en moquette de pierre ? </li></ul><p><strong>Confort, volume et emplacement idéal pour une vie à pied proche de l'océan !</strong></p><p>Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.</p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 </p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
134 m²
1 985 €
806 m²
6
3
1
1
2
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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