<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 430 000 €</p><p style="text-align:start;">Je suis Anne Zunic, conseillère en immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située à Arsac, commune dynamique à seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'océan.
Son emplacement est idéal : à 300 m des commerces, écoles et collège, tout en bénéficiant d'un quartier calme et résidentiel.
Construite en 1995, elle développe 137 m² habitables sur un jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis de 1290 m².Elle offre :
? Un vaste séjour lumineux avec cheminée, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres.
? Une cuisine dinatoire conviviale, tournée vers le jardin.
? Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
? Deux salles de bain et deux WC, pour plus de confort.
? Une terrasse couverte aux belles arches dimensionnées, conçue pour protéger du soleil tout en laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle dans le séjour et la salle à manger.Un garage de 40 m² complète l'ensemble : un atout supplémentaire, pouvant servir de stationnement, de dépendance ou de bureau pour une activité professionnelle.
Une maison spacieuse, lumineuse, soigneusement entretenue et entourée d'un jardin sans vis-à-vis, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
137 m²
3 139 €
1296 m²
4
3
2
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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