<p> <strong>Projet familial ou professionnel ? Propriété modulable avec jardin et multiples possibilités</strong></p><p>À seulement 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété pleine de caractère se niche dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au c?ur d'un village dynamique offrant toutes les commodités à pied : collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur?
</p><p> <strong>Une configuration versatile, idéale pour :
</strong></p><p> Créer un <strong>gîte ou une location saisonnière</strong> avec plusieurs espaces indépendants
Installer une <strong>activité professionnelle libérale</strong> (cabinet, atelier, bureau) tout en vivant sur place
Concevoir un <strong>regroupement familial</strong> : parent/enfant, grands-parents, avec intimité pour chacun
Ou un <strong>investissement modulable</strong> selon vos projets</p><p> <strong>Emplacement pratique et central :</strong></p><p> 15 min de l'autoroute A71
35 min de Vichy
Gare à proximité (Clermont-Ferrand / Moulins)
</p><p> <strong>Des volumes généreux et modulables :</strong></p><p>Plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, chambres confortables, et un espace à rénover offrant un <strong>potentiel énorme</strong> : grenier aménageable, accès direct au jardin, entrée indépendante? parfait pour séparer les espaces ou créer plusieurs logements.
<strong>Des travaux d'amélioration sont à prévoir</strong>, offrant la possibilité de personnaliser totalement le bien selon vos besoins et projets.</p><p> <strong>Un jardin clos et arboré</strong>à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou l'aménagement d'un espace bien-être pour les habitants ou les visiteurs du gîte.</p><p> <strong>Un bien rare, évolutif selon vos projets</strong> : familial, professionnel ou touristique. Une visite s'impose pour en percevoir tout le potentiel !</p><p> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
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Prix 125 250 € honoraires exclus.
Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
218 m²
456 €
660 m²
8
3
2
2
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
475
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
