<p><strong> COUP DE C?UR ASSURÉ. Maison rénovée avec beau terrain à Alligny-Cosne !</strong></p><p>J'ai le plaisir de vous présenter <strong>en exclusivité</strong> cette charmante maison rénovée, idéalement située à Alligny-Cosne, avec tous les commerces et à seulement <strong>10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire</strong>.</p><p>Avec ses <strong>138 m² habitables</strong>, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :</p><ul><li>Une <strong>agréable cuisine</strong> fonctionnelle,</li><li>Un <strong>beau salon avec cheminée</strong>,</li><li>Une <strong>salle à manger lumineuse</strong>,</li><li>Une <strong>grande chambre</strong>,</li><li>Une salle de bains et WC séparés.</li></ul><p>À l'étage :</p><ul><li>Deux <strong>grandes chambres</strong>,</li><li>Un <strong>dressing</strong>,</li><li>Un WC,</li><li>Et une pièce supplémentaire où vous pourrez facilement créer une <strong>salle d'eau</strong> pour plus de confort.</li></ul><p>À l'extérieur, vous profiterez de :</p><ul><li>Une <strong>grande dépendance</strong> avec grenier aménageable,</li><li>Un <strong>grand garage</strong>,</li><li>Un magnifique terrain de <strong>1016 m²</strong>, clos, arboré, fleuri, avec <strong>puits</strong> et <strong>cabanon de jardin</strong>.</li></ul><p><strong>Rénovations récentes (2022)</strong> :</p><ul><li>Huisseries neuves (PVC double vitrage pour la 1?? partie, aluminium pour la 2?),</li><li>Volets roulants électriques,</li><li>Isolation du grenier refaite,</li><li>Ballon d'eau chaude remplacé.</li></ul><p><strong>Le chauffage est assuré par une belle cheminée</strong>, la taxe foncière s'élève seulement à 528 € et vous bénéficierez<strong> du tout-à-l'égout</strong>. <strong>Atouts :</strong> maison rénovée, au calme, sans vis-à-vis, avec grand terrain, un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
</p><p>Pour <strong>plus d'informations ou organiser une visite</strong>, contactez :<strong>David Hueso,</strong> 06 82 47 23 78 <strong>? Agent commercial RE/MAX Platinium (EI), </strong>RSAC : 919 543 926 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
138 m²
1 050 €
1016 m²
5
3
1
2
1859
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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